Estimation théorique
Rue des Germandrees,91760 Itteville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Germandrees,91760-Itteville indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Itteville (91315), comprenant 6598 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Itteville (91315), comprenant 6598 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-09 | 22 | RUE DES GERMANDREES | 6 | 103 | 500 | 353000€ | 3427€ |
2019-09-27 | 24 | RUE DES GERMANDREES | 7 | 121 | 482 | 302000€ | 2496€ |
2021-03-09 | 17 | RUE DES GERMANDREES | 5 | 89 | 260 | 280000€ | 3146€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DES GERMANDREES | 5 | 88 | 352 | 290000€ | 3295€ |
2022-09-05 | 15 | CHE DE PARIS | 5 | 89 | 255 | 315000€ | 3539€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES DAUPHINELLES | 5 | 89 | 354 | 220000€ | 2472€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DES DIGITALES | 5 | 89 | 211 | 274000€ | 3079€ |
2019-10-30 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 73 | 551 | 230000€ | 3151€ |
2021-05-19 | 28 | RUE DES DIGITALES | 5 | 89 | 328 | 202800€ | 2279€ |
2022-07-12 | 41 | RUE DES DIGITALES | 5 | 93 | 232 | 270000€ | 2903€ |
2023-06-30 | 9 | RUE DES DIGITALES | 6 | 114 | 661 | 330000€ | 2895€ |
2019-06-28 | 45 | RUE DES DIGITALES | 5 | 92 | 297 | 272000€ | 2957€ |
2020-09-07 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 512 | 273000€ | 3689€ |
2022-07-11 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 172 | 502 | 128000€ | 744€ |
2020-10-26 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 122 | 502 | 310000€ | 2541€ |
2020-05-14 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 83 | 473 | 310000€ | 3735€ |
2022-03-08 | 95 | RTE DE ST VRAIN | 3 | 56 | 509 | 179000€ | 3196€ |
2023-03-10 | 24 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 95 | 518 | 300000€ | 3158€ |
2021-05-11 | 32 | RTE DE ST VRAIN | 5 | 150 | 596 | 332900€ | 2219€ |
2020-11-30 | 40 | AV DE ST VRAIN | 4 | 80 | 326 | 247000€ | 3088€ |
2023-04-28 | 28 | RTE DE ST VRAIN | 6 | 203 | 993 | 549000€ | 2704€ |
2020-02-29 | 28 | RTE DE ST VRAIN | 6 | 144 | 959 | 439000€ | 3049€ |
2021-05-27 | 73 | RTE DE ST VRAIN | 5 | 95 | 435 | 212000€ | 2232€ |
2022-09-02 | 28 | RTE DE ST VRAIN | 2 | 25 | 351 | 90000€ | 3600€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DES BLONGIOS | 5 | 131 | 583 | 365000€ | 2786€ |
2021-10-14 | 42 | RTE DE ST VRAIN | 5 | 105 | 513 | 289000€ | 2752€ |
2020-01-30 | 44 | RTE DE ST VRAIN | 4 | 81 | 538 | 254000€ | 3136€ |
2020-02-04 | 25 | RUE DES BLONGIOS | 4 | 97 | 450 | 260000€ | 2680€ |
2021-03-26 | 22 | RTE DE ST VRAIN | 3 | 72 | 695 | 220000€ | 3056€ |
2019-06-28 | 44 | RTE DE ST VRAIN | 7 | 102 | 0 | 285000€ | 2794€ |
2020-02-18 | 59 | RTE DE ST VRAIN | 7 | 230 | 924 | 328000€ | 1426€ |
2022-01-21 | 22 | RTE DE ST VRAIN | 4 | 90 | 555 | 306000€ | 3400€ |
2022-11-21 | 18 | RTE DE ST VRAIN | 4 | 70 | 674 | 318000€ | 4543€ |
2021-09-13 | 41 | RTE DE ST VRAIN | 2 | 72 | 840 | 470000€ | 6528€ |
2022-02-18 | 5 | IMP DE L'EVANGILE | 4 | 97 | 394 | 320000€ | 3299€ |
2022-04-20 | 2 | IMP DE L'EVANGILE | 7 | 126 | 477 | 355000€ | 2817€ |
2019-11-22 | 37 | RTE DE ST VRAIN | 3 | 67 | 505 | 249000€ | 3716€ |
2019-08-27 | 39 | RTE DE ST VRAIN | 4 | 101 | 625 | 322000€ | 3188€ |
2022-07-15 | 14 | RTE DE ST VRAIN | 5 | 108 | 546 | 315000€ | 2917€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 73 | 284 | 290000€ | 3973€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DES GRIVES | 4 | 83 | 452 | 286000€ | 3446€ |
2020-01-21 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 90 | 536 | 272800€ | 3031€ |
2022-10-05 | 127 | RTE DE ST VRAIN | 5 | 109 | 272 | 390000€ | 3578€ |
2022-09-13 | 42 | RUE DES CARRIERES | 4 | 97 | 333 | 341000€ | 3515€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DE LA HULOTTE | 4 | 75 | 289 | 317000€ | 4227€ |
2020-06-16 | 23 | RUE DES CARRIERES | 4 | 92 | 308 | 245000€ | 2663€ |
2022-07-19 | 11 | RTE DE ST VRAIN | 5 | 140 | 461 | 311000€ | 2221€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DE LA HULOTTE | 4 | 107 | 289 | 308000€ | 2879€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DE LA HULOTTE | 4 | 83 | 294 | 295000€ | 3554€ |
2021-05-12 | 33 | RTE DU BOUCHET | 5 | 103 | 487 | 288500€ | 2801€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DU CLOS POT | 4 | 89 | 549 | 265130€ | 2979€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DE LA HULOTTE | 5 | 91 | 294 | 312000€ | 3429€ |
2020-03-17 | 11 | RUE DES CARRIERES | 4 | 88 | 294 | 247000€ | 2807€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 114 | 294 | 263500€ | 2311€ |
2022-10-12 | 26 | RUE DES CARRIERES | 4 | 90 | 332 | 284550€ | 3162€ |
2022-07-29 | 66 | RTE DE ST VRAIN | 8 | 125 | 0 | 350000€ | 2800€ |
2022-12-09 | 24 | RUE DES CARRIERES | 4 | 88 | 332 | 319000€ | 3625€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DES CARRIERES | 5 | 140 | 559 | 315000€ | 2250€ |
2021-03-05 | 33 | RUE JEAN JAURES | 5 | 156 | 0 | 326000€ | 2090€ |
2021-04-19 | 33 | RUE JEAN JAURES | 4 | 130 | 0 | 370000€ | 2846€ |
2020-10-14 | 8 | CHE DE LA GRILLE | 5 | 105 | 502 | 318000€ | 3029€ |
2021-07-28 | 31 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 158 | 321000€ | 3147€ |
2023-01-27 | 82 | RUE ST GERMAIN | 3 | 75 | 144 | 222000€ | 2960€ |
2022-02-23 | 31 | RUE JEAN JAURES | 3 | 95 | 162 | 262000€ | 2758€ |
2022-09-01 | 26 | RUE JEAN JAURES | 2 | 88 | 781 | 335000€ | 3807€ |
2022-10-28 | 15 | PL LOUIS ICART | 5 | 78 | 244 | 301000€ | 3859€ |
2019-08-13 | 21 | RUE DU CLOS POT | 6 | 92 | 307 | 285000€ | 3098€ |
2019-06-11 | 29 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 437 | 270000€ | 4821€ |
2021-11-18 | 29 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 437 | 322000€ | 5750€ |
2020-07-06 | 14 | PL LOUIS ICART | 4 | 78 | 256 | 265350€ | 3402€ |
2021-07-07 | 22 | RUE DU CLOS POT | 5 | 104 | 364 | 354000€ | 3404€ |
2021-06-04 | 24 | RUE JEAN JAURES | 5 | 146 | 651 | 282000€ | 1932€ |
2022-01-28 | 78 | RUE EUGENE PEREIRE | 5 | 115 | 376 | 428500€ | 3726€ |
2021-06-30 | 32 | RUE DU CLOS POT | 4 | 80 | 485 | 316000€ | 3950€ |
2022-01-21 | 7 | PL LOUIS ICART | 4 | 79 | 253 | 285000€ | 3608€ |
2020-02-03 | 7 | RUE ROGER LECUREUX | 5 | 124 | 450 | 280000€ | 2258€ |
2021-07-06 | 1 | PL LOUIS ICART | 4 | 74 | 253 | 289000€ | 3905€ |
2021-08-31 | 62 | RUE EUGENE PEREIRE | 5 | 98 | 891 | 385000€ | 3929€ |
2022-05-05 | 23 | RUE DU CLOS POT | 6 | 111 | 546 | 340000€ | 3063€ |
2019-06-26 | 68 | RUE ST GERMAIN | 4 | 88 | 280 | 280000€ | 3182€ |
2022-12-16 | 111 | RUE EUGENE PEREIRE | 5 | 75 | 744 | 263000€ | 3507€ |
2022-04-14 | 97 | RUE EUGENE PEREIRE | 3 | 50 | 0 | 190000€ | 3800€ |
2022-03-02 | 97 | RUE EUGENE PEREIRE | 3 | 50 | 0 | 260000€ | 5200€ |
2019-06-25 | 6 | CHE SAINT BLAISE | 5 | 100 | 588 | 152000€ | 1520€ |
2020-09-23 | 95 | RUE EUGENE PEREIRE | 6 | 99 | 476 | 280000€ | 2828€ |
2019-05-23 | 93 | RUE EUGENE PEREIRE | 3 | 48 | 375 | 215000€ | 4479€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE L ENFER | 6 | 142 | 485 | 361500€ | 2546€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE LA GRANDE DOUVE | 6 | 114 | 764 | 337850€ | 2964€ |
2022-04-28 | 101 | RUE EUGENE PEREIRE | 4 | 105 | 733 | 329000€ | 3133€ |
2019-11-09 | 9 | CHE DE L ENFER | 4 | 80 | 219 | 262000€ | 3275€ |
2020-01-15 | 1 | RUE ETIENNE HAJDU | 6 | 124 | 539 | 360000€ | 2903€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DE L ENFER | 3 | 65 | 0 | 229000€ | 3523€ |
2020-01-15 | 6 | RUE ETIENNE HAJDU | 5 | 130 | 550 | 145000€ | 1115€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DE L ENFER | 3 | 80 | 206 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE LA GRANDE DOUVE | 5 | 121 | 504 | 400000€ | 3306€ |
2019-11-07 | 6 | RUE DE L ENFER | 1 | 36 | 30 | 230000€ | 6389€ |
2023-06-28 | 13 | RUE DE LA GRANDE DOUVE | 7 | 144 | 524 | 380000€ | 2639€ |
2020-12-02 | 62 | RUE ST GERMAIN | 5 | 80 | 133 | 170000€ | 2125€ |
2022-07-07 | 14 | RUE DE L ENFER | 3 | 52 | 137 | 173000€ | 3327€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DE LA GRANDE DOUVE | 4 | 87 | 450 | 315000€ | 3621€ |
2020-05-05 | 75 | RUE ST GERMAIN | 4 | 87 | 179 | 215000€ | 2471€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DE LA GRANDE DOUVE | 4 | 92 | 526 | 296000€ | 3217€ |
2021-01-08 | 62 | RUE ST GERMAIN | 2 | 63 | 0 | 175000€ | 2778€ |
2023-02-22 | 19 | RUE PAUL SAINTENAC | 3 | 70 | 708 | 304000€ | 4343€ |
2020-08-26 | 83 | RUE EUGENE PEREIRE | 3 | 60 | 897 | 249000€ | 4150€ |
2020-01-03 | 85 | RUE EUGENE PEREIRE | 4 | 83 | 260 | 300000€ | 3614€ |
2019-12-23 | 79 | RUE EUGENE PEREIRE | 3 | 42 | 335 | 172000€ | 4095€ |
2022-03-18 | 50 | RUE EUGENE PEREIRE | 4 | 88 | 117 | 350000€ | 3977€ |
2020-04-30 | 2 | RUE LESAGE | 3 | 40 | 56 | 175000€ | 4375€ |
2020-06-04 | 2 | RUE LESAGE | 3 | 80 | 103 | 213000€ | 2663€ |
2021-06-18 | 6 | RUE LESAGE | 3 | 100 | 248 | 248000€ | 2480€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DE LA FOLIE | 2 | 72 | 156 | 327000€ | 4542€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 64 | 79 | 220000€ | 3438€ |
2019-07-19 | 15 | CHE DE LA FERTE | 5 | 139 | 714 | 360000€ | 2590€ |
2022-09-06 | 4 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 80 | 40 | 235000€ | 2938€ |
2022-07-18 | 7 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 102 | 110 | 320000€ | 3137€ |
2020-03-03 | 10 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 89 | 59 | 225000€ | 2528€ |
2019-08-14 | 13 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 40 | 68 | 140000€ | 3500€ |
2022-08-01 | 11 | CHE DE LA FERTE | 4 | 74 | 0 | 307000€ | 4149€ |
2022-07-04 | 2 | AV DES SABLIERES | 3 | 43 | 500 | 333000€ | 7744€ |
2021-08-20 | 63 | AV DU MIDI | 6 | 106 | 504 | 355000€ | 3349€ |
2021-07-06 | 9 | RUE PAUL SAINTENAC | 4 | 75 | 786 | 250000€ | 3333€ |
2023-04-17 | 61 | AV DU MIDI | 4 | 90 | 573 | 303000€ | 3367€ |
2021-08-25 | 7 | CHE DE LAVAU | 6 | 142 | 823 | 110000€ | 775€ |
2019-09-06 | 7 | CHE DE LAVAU | 6 | 142 | 823 | 110000€ | 775€ |
2022-11-08 | 8 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 74 | 66 | 235000€ | 3176€ |
2021-12-06 | 44 | AV DU MIDI | 4 | 100 | 697 | 285000€ | 2850€ |
2022-07-19 | 44 | AV DU MIDI | 4 | 94 | 638 | 380000€ | 4043€ |
2021-02-26 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 99 | 1115 | 221500€ | 2237€ |
2020-02-22 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 99 | 1115 | 443000€ | 4475€ |
2019-08-26 | 59 | AV DU MIDI | 2 | 36 | 461 | 125000€ | 3472€ |
2019-12-19 | 9 | AV DES SABLIERES | 4 | 95 | 510 | 290000€ | 3053€ |
2019-09-06 | 5 | RUE CRX BOISSEE | 6 | 181 | 535 | 315000€ | 1740€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 3 | 50 | 97 | 215000€ | 4300€ |
2023-04-28 | 1 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 83 | 460 | 295000€ | 3554€ |
2020-04-30 | 50 | RUE ST GERMAIN | 3 | 61 | 169 | 215000€ | 3525€ |
2020-09-30 | 1 | CHE DE LA FERTE | 1 | 74 | 626 | 237000€ | 3203€ |
2021-05-03 | 8 | AV DES SABLIERES | 7 | 150 | 640 | 389000€ | 2593€ |
2021-07-01 | 4 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 44 | 36 | 100000€ | 2273€ |
2020-06-26 | 9 | AV DES SABLIERES | 1 | 63 | 507 | 282000€ | 4476€ |
2019-06-21 | 67 | RUE ST GERMAIN | 5 | 73 | 373 | 306000€ | 4192€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DES PECHEURS | 5 | 86 | 662 | 315000€ | 3663€ |
2022-09-07 | 48 | RUE ST GERMAIN | 3 | 48 | 44 | 200000€ | 4167€ |
2021-06-30 | 49 | AV DU MIDI | 3 | 57 | 0 | 245046€ | 4299€ |
2022-11-22 | 6 | CHE D AUBIN | 5 | 92 | 714 | 296000€ | 3217€ |
2020-07-06 | 45 | AV DU MIDI | 4 | 99 | 452 | 257900€ | 2605€ |
2021-02-02 | 18 | RUE DU BILLOY | 7 | 154 | 982 | 1350000€ | 8766€ |
2023-01-11 | 4 | CHE DU LANSCANET | 4 | 75 | 755 | 293000€ | 3907€ |
2021-07-22 | 63 | RUE ST GERMAIN | 7 | 158 | 682 | 440000€ | 2785€ |
2022-06-22 | 47 | RUE EUGENE PEREIRE | 7 | 117 | 625 | 330000€ | 2821€ |